La marca de hospitalidad líder a nivel internacional, con restaurantes, espacios para eventos emblemáticos, residenciales, hoteles de lujo y clubes privados con membresía en todo el mundo, ha asegurado un financiamiento de USD 190 millones a través de Beach Point Capital para avanzar en la construcción del desarrollo Cipriani Residences Punta del Este. Este financiamiento representa el mayor préstamo jamás otorgado al sector de hospitalidad en Uruguay. Actualmente en plena fase de construcción, con las estructuras fundamentales ya en proceso de levantamiento, este desarrollo de más de USD 500 millones de dólares marca un hito clave con la concreción del financiamiento.
“La transformación en el sitio es extraordinaria”, comenta Edgardo Defortuna, presidente, CEO y fundador de Fortune International Group. “Con la obra avanzando rápidamente y el financiamiento asegurado, la visión se está materializando en tiempo real. Este emocionante hito refleja todo lo que hemos avanzado y lo cerca que estamos de la finalización.”
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Este nuevo avance se basa en el éxito comprobado de Cipriani a nivel global. El proyecto Cipriani Residences Miami ha seguido una trayectoria similar: un fuerte interés inicial impulsado por el prestigio de la marca, seguido por un incremento en la demanda a medida que la construcción y la ejecución financiera se hacían visibles. Lo mismo ocurre ahora en Uruguay, donde Cipriani Resort, Residences & Casino se beneficia del reconocimiento internacional de la marca, la calidad de su arquitectura, sus interiores y sus destacadas amenidades.
El proyecto ha atraído a un número creciente de compradores internacionales, en particular deArgentina, Brasil, México, Estados Unidos y Europa. “Muchos buscan diversificar —no solo desde el punto de vista financiero, sino también en términos de estilo de vida”, comentó Defortuna. “Uruguay ofrece una estructura fiscal favorable, gobernabilidad transparente y altos estándares de vida y seguridad, pero sin la intensidad de las grandes ciudades. Para los inversionistas que priorizan la preservación del capital y el valor a largo plazo, se está convirtiendo en una alternativa muy concreta.»
El desarrollo avanza rápidamente hacia su entrega por fases a partir de finales de 2026. La primera fase de construcción comprende más de 45.000 metros cuadrados, utilizando 35.000 metros cúbicos de concreto y 4.700 toneladas de acero. En los interiores del proyecto, se emplearán 13.500 metros cuadrados de mármol importado y 46.000 metros cuadrados de madera instalada con precisión para crear una experiencia arquitectónica y sensorial integral. Un sistema avanzado de climatización y calefacción con capacidad de 2.200 TRF cumplirá con los estándares más modernos en eficiencia energética y sostenibilidad ambiental. El proyecto ha sido diseñado y está siendo construido con el objetivo de obtener la certificación LEED Gold otorgada por el U.S. Green Building Council. Todo el complejo será gestionado mediante un sofisticado sistema de administración de edificios (BMS), que controlará más de 2.500 puntos de sensores para garantizar el funcionamiento óptimo de todo el resort y brindar una experiencia excepcional a los huéspedes.
Ubicado a orillas del océano Atlántico en la serena ciudad costera de Punta del Este, Uruguay, Cipriani Resort, Residences & Casino se levanta en el sitio del icónico Hotel San Rafael —anterior epicentro de la alta sociedad en Punta del Este. Este desarrollo honra el legado de este emblemático lugar, al tiempo que introduce una nueva visión de elegancia costera europea atemporal. El desarrollo será lanzado en etapas, comenzando con un hotel de lujo frente al mar con 64 llaves que destacará la hospitalidad de renombre mundial de Cipriani y múltiples conceptos culinarios. Esta fase inicial, prevista para finales de 2026, también incluirá el primer Cipriani Casino, un salón VIP, un restaurante y bar insignia, un espacio para eventos arquitectónicamente impactante y flexible, área de retail de lujo y un exclusivo club de playa. La segunda fase añadirá 120 suites hoteleras adicionales y 68 residencias, que ofrecerán algunos de los espacios residenciales más amplios y lujosos de Sudamérica.
Cipriani Residences Punta del Este
Compuesta por únicamente 68 residencias amplias, la primera torre residencial ofrece configuraciones de dos a cinco dormitorios, con opciones de unidades esquineras, de medio piso, piso completo y una colección limitada de residencias dúplex. Las unidades varían entre 203 metros cuadrados en las residencias esquineras y hasta 810 metros cuadrados en las de piso completo, con algunas unidades seleccionadas que cuentan con terrazas al aire libre con vistas al Océano Atlántico.
Las exclusivas residencias Cipriani ofrecen una oportunidad incomparable de ser propietario en exclusivas residencias Cipriani ofrecen una oportunidad incomparable de ser propietario en uno de los mercados inmobiliarios más codiciados de Sudamérica. Diseñadas por el reconocido arquitecto de interiores Hassen Balut, los interiores están pensados para maximizar las impresionantes vistas de Punta del Este. Las residencias cuentan con ventanales de 9 m² de superficie acristalada que ofrecen magníficas vistas panorámicas al océano, junto con amplios techos de 3,4 metros de altura. Las cocinas personalizadas, creadas exclusivamente para Cipriani, cuentan con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero de primera línea, que incluyen refrigeradores, congeladores, lavavajillas y estufas integrados. Los elegantes interiores presentan pisos de mármol importados de Italia, bañeras independientes en los baños principales y tocadores con gabinetes italianos y encimeras de piedra importada. Cada residencia está equipada con tecnología de última generación, que incluye una interfaz inteligente para los servicios esenciales del edificio, como conserjería, valet y seguridad. El sistema de climatización central de alta eficiencia y control individual garantiza un confort superior. Cada detalle refleja el compromiso de Cipriani con el lujo sofisticado y la vida moderna.
“Queríamos interpretar esa atmósfera que inspiró a tanta gente y actualizarla a los tiempos modernos”, explica Hassen Balut. Con materiales cuidadosamente seleccionados, como mármoles de Italia y Grecia, maderas con acabados náuticos y accesorios italianos, el diseño enfatiza la pureza y la serenidad de la vida junto al mar. “Cada ventana enmarca a Punta del Este como una postal única e irrepetible. Los interiores reflejan ese momento contemplativo”, agregó el diseñador de interiores.
Amenidades y Servicios
Los residentes tendrán acceso a un servicio excepcional que comienza con un Director de Residencias designado y un Conserje Residencial Cipriani dedicado, que garantiza que cada necesidad se satisfaga con la máxima atención al detalle. La propiedad cuenta con guardias de seguridad las 24 horas y acceso controlado al edificio, lo que brinda a los residentes tranquilidad y un entorno de vida seguro. Más allá de estos servicios fundamentales, las residencias ofrecen una gran cantidad de comodidades diseñadas para mejorar la vida diaria, incluidas las exclusivas experiencias gastronómicas privadas de Cipriani, un lujoso salón para residentes para reuniones íntimas y servicio de catering a domicilio exclusivo para residentes.
Para un mayor bienestar y ocio, los residentes tienen acceso a múltiples piscinas con cabañas privadas, terrazas ajardinadas, un spa holístico con sauna, baño de vapor y salas de tratamiento, un gimnasio de última generación con estudios de pilates y yoga, y canchas de squash, pickleball y pádel. Además, el complejo contará con sala de proyecciones, biblioteca, salón de juegos, estudios de arte y podcast, e incluso una bolera crean una experiencia de estilo de vida incomparable. Todo complementado con internet de alta velocidad, servicios de grooming para mascotas, limpieza doméstica y entrenadores personales a solicitud. Cipriani Residences Punta del Este ofrece una vida de lujo con elegancia y conveniencia incomparables.
